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房价下跌原因 一线城市房价下跌是什么情况

发布时间:2020-06-17 23:03:55 来源:杭州劲风网络编辑:杭州劲风网络

3月全国一线城市房价下跌。中国房地产协会最新全国房价行情数据显示,3月份121个城市二手房价环比2月份下跌。四大一线城市北上广深二手房价全部下跌,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平米跌3401元位也居全国首位。中国房价行情网数据显示,3月份广州二手房平均单价为35537元,环比下跌下跌3.63%。北京二手房平均单价68616元,环比下跌2.85%。

疫情对房价的影响开始体现。中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位。

一线城市房价全部下跌,上海跌超5%

近来房价频频创出历史新高的深圳,终于在3月份低下了高昂的头颅。中国房价行情网数据显示,深圳3月份二手房平均单价为71790元,依然位居全国第一(不包括港澳台,下同),环比下跌1.21%,每平下跌879元。

除了深圳外,另外三个一线城市,北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中,上海下跌5.85%,北京下跌2.85%,广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看,上海位居全国首位,每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。

从环比跌幅来看,广元3月份二手房均价跌幅最大,达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中,丹东跌幅居首,达到8.6%。另外,福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

这是5年来,4大一线城市首次出现齐跌。很明显,既然一线城市的房价都撑不住的话,那么全国其他地方的楼市所谓房价上涨的理由,就更为站不住脚了。而房地产需求和价格的报复性反弹也没有出现。笔者认为,房价大概率会开始下跌。毕竟实体经济已经受到了冲击,个人收入也受到了影响。而货币政策方面我们也没有跟随欧美大幅降息放水的节奏,最后,房地产的调控依然没有放松,房子是用来住的,不是用来炒的这个基调,今年应该也不会发生变化。

疫情结束后全国房价会不会报复性上涨?据央视财经报道,央视财经评论员马光远认为,2020年房地产基本面的变化是,一线城市包括北上广深将告别调整重回上涨,但不太可能像过往一样暴涨。去年底,中国人民银行(pboc)前研究统计司司长盛松成也表示,未来6个月至1年内房价可能会再次上涨。

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